June 13, 2021 6:39 pm
Posted By user Posted On

ദുബായിൽ മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് വാടക മരവിപ്പിക്കുന്നു – പുതിയ നിർദ്ദിഷ്ട നിയമം എന്താണ്? വിശദവിവരം അറിഞ്ഞിരിക്കാം

യുഎഇയിലെ അനുദിന വാർത്തകളും വിവരങ്ങളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്ട്‌സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക. https://chat.whatsapp.com/CyqrMLrAQBT3kathj5bLXT

പുതിയ നിർദ്ദിഷ്ട നിയമപ്രകാരം ഭൂവുടമയുടെയും വാടകക്കാരന്റെയും അവകാശങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ദുബായ്: നിങ്ങൾ ദുബായിയിലുള്ള ഒരു വാടകക്കാരനോ ഭൂവുടമയോ ആണെങ്കിൽ,ശ്രദ്ധിക്കുക.
ഇരു പാർട്ടികളുടെയും അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഒരു നിയമം 2021 ജനുവരിയിൽ ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്രഖ്യാപിച്ചു.ഭൂവുടമയ്ക്കും വാടകക്കാരനും ഒരുപോലെ പ്രയോജനപ്പെടുന്നതാണ് പുതിയ വാടക നിയമം. ദി ലീഗൽ ഗ്രൂപ്പിലെ ലിറ്റിക്കേഷൻ അസോസിയേറ്റ് എസ്രാ റിബാനി പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഈ ഉത്തരവ്, വാടകക്കാരന്റെയും ഉടമയുടെയും അവകാശങ്ങൾ സന്തുലിതമാക്കുകയും രണ്ട് പാർട്ടികളുടെയും അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് ദുബായിലെ വാടക മൂല്യം നിശ്ചയിക്കുന്നത്തിലൂടെ എമിറേറ്റിലെ നിക്ഷേപങ്ങളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും ദുബായ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഒക്യുപൻസി നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ദുബായിലെ വാടകക്കാരുടെ സ്ഥിരതയെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും ചെയ്യും,അവർ പറഞ്ഞു.

നിർദ്ദിഷ്ട നിയമം എന്താണ് പറയുന്നത്?

പുതിയ വാടക നിയമത്തിലെ ചില വ്യവസ്ഥകളിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

  1. മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് ഒരേ വാടക – ഉടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിലുള്ള കരാർ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ മൂന്ന് വർഷം അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഉടമ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കരുത്.

2.വാടകക്കാരൻ പണമടയ്ക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ, ഭൂവുടമയ്ക്ക് എക്സിക്യൂഷൻ ജഡ്ജിയെ സമീപിക്കാം – വാടകക്കാരൻ വാടക നൽകാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ എക്സിക്യൂഷൻ ജഡ്ജിയെ സമീപിക്കാൻ നിയമം ഭൂവുടമയെ പ്രാപ്തമാക്കും. നിലവിൽ, വാടക നൽകാത്തതിന് ഒരു നീണ്ട ജുഡീഷ്യൽ പ്രക്രിയ ആവശ്യമാണ്.

നിലവിലെ നിയന്ത്രണം

ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന് ഒരു വാടക കാൽക്കുലേറ്റർ ഉണ്ട്, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടക വർധനവിന് സഹായിക്കുന്നു.ദുബൈ ആസ്ഥാനമായുള്ള നിയമ സ്ഥാപനമായ ഒജിഎച്ചിലെ അസോസിയേറ്റ് ഹരി വാധ്വാനയുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ ഈ ഉത്തരവ് പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെന്നും നിയമം ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചിട്ടില്ലെന്നും പറയുന്നു.“നിലവിൽ, 2013 ലെ 43-ാം നമ്പർ ദുബായ് ഡിക്രി പ്രകാരം വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന് ഒരു വാടക കാൽക്കുലേറ്റർ ഉണ്ട്, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടക വർദ്ധനവിന്റെ പരമാവധി നൽകാൻ ഭൂവുടമയെ സഹായിക്കുന്നു.”വാധ്വാന പറഞ്ഞു.യുഎഇയിലെ അനുദിന വാർത്തകളും വിവരങ്ങളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്ട്‌സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക. https://chat.whatsapp.com/CyqrMLrAQBT3kathj5bLXT

https://www.dubaivarthakal.com/2021/06/10/uae-alhosn-app-green-pass-must-to-enter-malls-beaches-cinemas-gyms-in-abu-dhabi-news-update/
https://www.dubaivarthakal.com/2021/06/09/applying-for-abu-dhabi-visa-negative-pcr-test-result-mandatory-news-update/
https://www.dubaivarthakal.com/2021/06/09/uae-latest-covid-19-safety-rules-as-restrictions-ease-latest-information-update/
https://www.dubaivarthakal.com/2021/06/09/uae-time-to-buy-gold-holds-steady-but-will-gain-in-coming-months-news-update/
https://www.dubaivarthakal.com/2021/06/09/uae-job-openings-for-nurses-available-walk-in-interviews-on-friday-latest-news-update/
https://www.dubaivarthakal.com/2021/06/09/uae-job-opportunity-for-taxi-drivers-in-rta-complete-details-are-added-news-update/

https://www.dubaivarthakal.com/2021/06/09/uae-3-drownings-in-two-weeks-experts-remind-residents-to-follow-safety-rules-news-update/

Comments (0)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

error: Content is protected !!